楼市要去库存

　　离不开新市民

　　□ 黄根根

　　日前召开的中央政治局会议明确指出，房地产去库存，要靠农民工转化而来的“新市民”，也就是说支持“新市民”购房，可以想象，接下来的住房制度改革、户籍改革等围绕的核心也是“新市民”。而我市在这些方面早已走在前列。

　　我市是一个外来人口聚集地，本地户籍人口57万，流动人口50万左右。庞大的外来务工人员群体，不少“新永康人”在第二故乡自强不息、积极进取，在建设“两富”“两美”永康中做出了突出业绩和重要贡献，不断推动了我市经济社会又好又快发展。

　　常年在城市打工的农民工，是最需要住房的群体之一，也是最庞大的群体之一。50万的“新永康人”自然少不了在我市购房置业。

　　为鼓励购房，我市在今年5月27日出台《永康市促进房地产市场平稳健康发展补充意见》政策，规定购买存量房政府补贴每平方米300元，其对象就涵盖了“新永康人”等，该政策刺激大批流动人口在我市买房，如城西香墅、白马郡等楼盘，有不少业主来自于江西、贵州、江苏等地，“新永康人”购房群体成我市房地产消费的生力军。

　　为了能留住“新永康人”，我市在城市发展过程中科学管理，提高流动人口管理服务水平，在购房、医疗、居住证、子女教育等方面出台相关政策，吸引和留住人才。

　　去年10月，我市率先实行居住证改革试点，出台了《永康市居住证管理暂行办法》和《永康市〈浙江省居住证〉持有人特惠待遇管理暂行办法》等2个配套政策，统筹整合了原本分散于各个职能部门的有关流动人口管理服务工作的所有政策，确立了差异化的公共服务供给政策，对于引导流动人口有序流动、优化流动人口结构，具有很大的促进作用。

　　目前，金华市就在农民工市民化道路上迈出了成功的一步，取消农业、非农业户口，统一登记为“居民户口”。由此， 加快农民工市民化，推行以满足新市民为出发点住房制度改革，扩大有效需求，成为房地产去库存的“治本”方法。