中央政治局召开会议研究2016年经济工作

　　农业人口市民化 化解房地产库存

　　中央政治局12月14日召开会议，分析研究2016年经济工作。会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

　　中央政治局会议强调，城镇化是现代化的必由之路，既是经济发展的结果，又是经济发展的动力。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局，加强市政基础设施建设，保护历史文化遗产。

　　专家们认为，这意味着新的住房改革思路已明确。近期，决策层在多个场合提及房地产高库存问题，表明去库存已成为当前经济工作重要一环。中央财经领导小组第十一次会议就出，化解房地产库存，促进房地产业持续发展。

　　据国家统计局数据，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，再创新高。按人均住房面积30平方米计算，可供2200万人居住。化解房地产库存，必须长期、短期手段并用，综合运用各项措施。

　　从长期看，促进房地产持续发展，主要是推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居落户。这要求户籍制度改革与深化住房制度改革同时推进，形成合力。

　　据住建部有关负责人介绍，商品房市场和棚改安置房打通；商品房与公租房打通；商品房和租赁市场打通。打通这三条渠道，有助于化解住房市场矛盾。在供给侧改革范畴，面向青年群体租赁需求的长租公寓，也是去库存、稳市场的新领域。一些开发商已瞄上出租公寓这一万亿元级市场。

　　（据新华社）