经济复苏预期增强

　　“提前还贷潮”

　　有望得到缓解

　　本报讯（融媒记者 潘燕佳） 日前，记者从金华银保监分局永康监管组了解到，我市去年以来接到提前还贷相关投诉比例较往年有所偏高。居民提前还贷，折射出经济运行新信号，那么，申请提前还贷为何会成为“热潮”？会带来什么影响？

　　据业内人士分析，“提前还贷潮”主要受以下三方面因素触发。

　　去年以来，我市制造业发展形势严峻，各行各业均受到影响，经济下行，很多人收入减少且不稳定，但每个月的房贷压力并未因经济形势而减轻。为此，很多家庭愿意拿出原有积蓄还房贷，避免因收入降低出现房贷还不上或断供的风险。

　　过去，经济发展形势好，不少市民通过购房用于投资，普遍认为资产收益远大于房贷成本。如今，房价形势逆转，部分市民提前还清购房贷款后卖房；也有市民看中首套住房利率的走低形势，先提前还清高利率房贷，再买房，以便获得低利率房贷。

　　投资收益下降。股票、基金是我市市民较为常见的投资方式。以往，市民将现金用于投资理财，收益高，赚取的收入可用来支付房贷。近两年，随着基金收益下滑，理财产品收入降低，风险也随之升高，如今的大环境让不少市民认为继续将现金投资理财产品还不如提前还贷更为明智。

　　对于网传的排队还款，预约排队已等到今年5月等情况，记者咨询了我市金融机构，“提前还贷排队是一种正常现象，因提前还贷人员过于集中导致。”金融机构业务人员说，相较于去年整年都有排队办理提前还贷的情况，今年春节过后排队的人数已相对下降，或与经济形势有所复苏有关。

　　然而，对于各大银行来说，居民扎堆提前还房贷这一情况并不乐见。业内人士分析称，当前，增量房贷申请量下降，而存量房贷被提前偿还，银行收益自然受到影响。

　　春节前后，省、市出台了相关楼市政策，我市首套房房贷利率下调，减轻了购房者的负担，也提振了购房信心。问及“提前还贷潮”的持续时间，有业内人士分析认为“提前还贷潮”的持续主要取决于经济恢复前景和其他投资渠道的收益情况，在稳经济一揽子政策措施大力推动下，预计今年经济将稳步回升，居民对未来收入的预期也会改善，“提前还贷潮”将有望得到缓解。