二孩政策或催热“四房”户型

　　部分房产商已着手主推相关户型

　　□记者 黄根根

　　“你准备要生第二个小孩了吗？”近日，各大媒体网络、微信朋友圈都被二孩消息刷屏。对于我市房地产来说，也出现了久违的热闹场面，不少房产商已经开始着手进行二孩宣传，主推改善型房源。

　　已有楼盘用“二孩”做宣传

　　允许普遍“二孩”的消息一出，引来人们各种热议，大家更多地把焦点放在了“生与不生”的争论上。我市部分楼盘销售人员则趁机展开新一轮促销，把重点瞄准在四房户型。

　　“有客户过来看房咨询户型结构的时候，我们都会重点介绍四房户型。”某楼盘销售顾问林女士表示，四房户型的房子受关注量明显曾多。

　　我市有不少楼盘均拥有大三房或四房结构户型，如溪心壹号、万鸿名城、江南华府、凤凰城等都有四房两厅两卫户型。且部分楼盘开始以二孩作为卖点，进行广告宣传。

　　“已经有打算生二孩而产生换房需求的购房者。”林女士说。

　　二孩政策或催热“四房”户型

　　“现在就有客户过来，专门询问四房户型。”峰尚筑品总经理杨康说，独生子女时代，独生子女时代，两房是刚需，对于部分客户，三房也属于刚需范畴。

　　杨康表示，二孩政策全面放开后，四房成为刚需。按照以后的家庭构成，若要三代同堂，四房将成为这类家庭的首选。

　　“孩子也需要一定的个人空间，如果算上保姆用房，则四房成为最基本的需求。”杨康说，峰尚筑品123平方米面积的房子，三室两厅另外再赠送一个房间，相当于四室两厅户型结构，已经收到不可客户的关注。

　　“赠送的房间可以用作书房，如果有保姆还可用于作保姆房。”杨康说，目前市场上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。

　　以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态，所以如果要配置保姆房的话，五房也将有较大的市场。

　　“条件允许的家庭都会购买四房、五房，一步到位。”杨康说，之前100平方米左右面积的三房户型是永康人比较喜欢的，以后则可能是130平方米面积的四房户型受热捧。

　　学区房将更加吃香

　　“我在城西香墅买了一套80多平方米房子，看中了这里的学区优势资源。”市民李海仁说，按照2015年市招生政策，该楼盘的学区为大司巷小学。

　　据了解，以就学为主要需求的购房数量日益增多。而我市自2014年开始实施的非住宅类房产证敲不开入学大门招生政策实施以来，学区房日渐吃香。

　　“未来全面放开二孩，一定程度上对楼市起到了利好作用，尤其是改善型楼盘，或将迎来发展新机遇。”某售楼处徐经理如是说，孩子的教育成为一个家庭的重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。

　　“孩子牵动着房子，天下父母对孩子的爱在房子上体现的淋漓尽致，一个家庭如果有两个孩子要上学，那么学区房的价值就将变得更加高。”徐经理说，一向火热的学区房，在二孩政策放开后，或将更火。

　　“二孩”户已瞄准四房

　　记者随机采访身边达到育龄年龄的购房者，对于是否会因为生“二孩”而选择换大户型，不同的购房者有不同的看法。

　　陈女士最能反映出生育二孩后的家庭对大户型的需求。她目前居住在龙域天城的一个约120平方米的三房，原本与丈夫及儿子同住，但怀上女儿后，她认为目前的户型根本无法满足居住需求。

　　“一个孩子就需要他独立的房间，还有一个储物间，我们即便是一家三口也是勉强够用。”陈女士表示，自从女儿出世后，自己的母亲及婆婆不时上门帮忙照顾，也需要房间暂住，无奈之下只能让老公睡客厅。

　　“如果是四房就好了，一个主卧室、两个儿童房，再加一个客房，就差不多满足需求了。”陈女士说，她已经在寻找合适的四房。