□记者 黄根根

　　“五一”小长假即将来临，开发商们的激情再度被点燃。由于近期一系列刺激政策，共振极大，楼市信心大增，对于今年的“五一”销售节点，我市开发商们显得格外重视，一个个摩拳擦掌跃跃欲试，希望借此政策东风，再掀起一波销售浪潮。

　　“我们推出垫付首付款，买房零负担活动，为‘五一’销售旺季预热，取得了良好的效果，平均每天都有十多组客人来电来访，已经有8位客人确定了购房意向。”星月湾相关负责人说，星月湾楼盘主要针对高端客户人群，户型为360平方大平层，活动一经推出，就获得了许多中小企业主的青睐。

　　“我们拿出10套房源在‘五一’期间特价销售，每套优惠10万元。”溪心壹号的赵学良说，特价房面积为150平方米和180平方米两种。

　　不少开发商表示，虽然消化库存非常重要，在购买力升高时，尽量多卖房才是关键。

　　“现在看房的人增多了，下单成交量也比较多，接下来要抓住‘五一’的销售旺季，推出东苑墅式生活，开启180—231平方米的房子，并举办毛里求斯双人奢华之旅活动，推出108万元的特价房，让客户轻松拥有高品质生活。”白马郡销售总监潘晓阳说，在“五一”小长假期间，该楼盘还推出老带新、老客户油礼走天下和传世金条人性送等活动。

　　据了解，我市部分楼盘迎政策暖风，在线下销售的同时适时推出网上砍价购房活动，开辟互联网营销渠道。

　　“我们‘五一’期间继续推出微信砍价优惠大放送活动，一方面沿用线下营销模式，另一方面开辟线上营销，以线上线下互动相结合的方式 ，充分挖掘潜在购房群体。从本月的数据报表来看，这次活动成效明显，4月份线上销售二十多套。”潘晓阳说，线上砍价活动不仅让购房者得到实际优惠，进一步聚集人气，而且带来楼盘成交量快速递增的业绩，希望在“五一”继续举行互联网砍价活动，为“红五月”销售旺季开好头。

　　“五一”之后楼市暖风将继续延续，房地产市场也将平稳健康发展，在行业调整过程中优胜劣汰等分化现象会呈现出来。

　　潘晓阳介绍，在降准降息等“救市”政策刺激作用之下，楼市将加速去库存，楼市“分化”特征将更加明显。他强调房产行业整合过程中竞争态势进一步加剧，接下来还有可能出台新的降息等利好政策，房企应找准定位，调整开发模式和营销策略，提升盈利质量和楼盘品质等，以提高房企的核心竞争力。