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　　农村住房特困户批屋基

　　应具备哪些条件

　　如何申请报批

　　■记者 柯高军

　　西溪镇黄溪滩村一农民致电民情专递反映：他今年50多岁，与妻子同住一间30来平方米的老屋，其他3间老屋已在9年前分家时，分给儿子另立户口。问：像他这样的户是否属住房特困户，住房特困户批屋基应具备哪些条件？如何报批？

　　就这位农民提出的问题，记者采访了西溪镇村镇建设办和黄溪滩村党支部，并查阅了相关政策法规。

　　农村住房特困户批屋基的条件是：农村户籍，现人均居住建筑面积少于20平方米，没有违章建筑，符合计生政策，在规定日期内没有转让过房屋，同时符合分家的有关规定等条件。被批准的建房户，还应与村里签订老屋用地归还村里的协议。

　　符合以上条件的户，首先向户籍所在村党支部、村委会、经济合作社提出批基申请。村里根据本村村庄规划、土地利用总规，以及上级分配的宅基地指标等情况进行综合平衡，再根据申请户的住宅困难情况，由村班子成员进行研究后确定。整个过程都要做到公正、公平、公开，然后报镇建设办审核，经审核。符合政策法规规定后，再报市国土部门审批。经历以上审批过程需要一定的时间。

　　目前，有的村还不够批屋基条件。如有的村村庄规划未完成，有的村土地利用总规没有做，有的村违章建筑比较多，有的村虽批了建房屋基，而且有用地指标，但无地基可落实。对于有以上情况的村，目前原则上不考虑批屋基。