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　　主持人 记者 陈晓苏

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　　公积金贷款年限是如何计算的？

　　留言内容：我是事业单位的，再过三年就要退休了。现在想办理公积金贷款，可有一次咨询了中心工作人员，说是能贷10年，一次问了说只能贷6年，到底像我这种情况的，还可以贷多少年？

　　回复内容：根据《金华市住房公积金个人住房贷款办法》第七条：贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄10年。但是这个年限是参考夫妻双方的年龄以期限短的一方来计算的，你可依此计算可贷期限。

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　　公积金能以个人名义缴纳吗？

　　留言内容： 我在私营企业上班，永康人，公司缴纳住房公积金，我离职之后，能不能以个人名义缴纳住房公积金？我现在买了二手房，能不能只申请提存，不申请贷款，等以后买期房的时候再申请住房公积金贷款？

　　回复内容：如果你是永康城镇居民户口，是可以个人缴纳住房公积金的，可携带户口簿和身份证原件及复印件到我中心前台办理；购买二手房提取住房公积金需要在房产证过户后3个月内携带契证、房产证、身份证和结婚证原件及复印件到我中心前台办理。

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　　公积金贷款额度多少？

　　留言内容：我2009年银行贷款50万元按揭在永康买了一套房子，未使用公积金，现己提前还清了银行的房贷。若想再买一套房子，请问可以用公积金贷款吗？如果可以能贷多少？（我和老婆可用公积金总和是3600元左右）

　　回复内容：根据你所说的情况是购买第二套住房，是可以使用公积金贷款的，可贷金额最高为房价的40%（不超过你们的贷款额度90万元）。   

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　　是否可以申请现房贷款？

　　留言内容：我是解放街拆迁户，现在房子已经安置在城东路723弄，房款已经交清，目前房子为90平方米。请问如果拿到房产证和土地证后,是否就可以用现房公积金贷款，额度是多少?谢谢!

　　回复内容：你可携带拆迁手续、房产证、土地证（需为出让性质）、身份证（复印2份）、户口簿、结婚证原件及复印件到我中心前台办理公积金贷款；贷款额度按房价计算。

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　　建造、翻修、大修问题

　　留言内容：住房公积金贷款、提取条件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么？大修等于装修吗？

　　回复内容：1.建造自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。

　　2.翻建自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。

　　3.大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。