我市公积金新政“红包”有多大

　　我们一起来算算这笔“安居账”

　　近期，我市住房公积金政策迎来多项优化调整，支持范围从购房环节延伸至居住生活，贷款额度也实现了“普惠+精准”的双重提升。这一系列政策组合拳，将为不同家庭带来多少“真金白银”的实惠？近日，记者走访有关部门了解情况，通过几个具体家庭的“账本”，为读者直观解读。

　　去年，在我市工作的“90后”青年小张，购买了一套90平方米、总价约150万元的自住新房。他缴纳了4.5万元的购房契税，按照以往，这笔钱需要完全自掏腰包。

　　新政解读：现在，小张迎来了“减负”新选择。根据“公积金可提取支付购房契税”的新政，只要税款所属时限是在缴税后5年之内，他就可以申请一次性提取公积金来支付这笔税款。即便他之前因购房已提取过部分公积金，这次依然可以专门为契税再提一次。

　　实惠算账：小张个人公积金账户余额若有5万元，他就可以直接提取4.5万元来覆盖全部契税支出，相当于节省了这笔现金开支，缓解了购房后的资金压力。

　　案例二

　　新市民与三孩家庭的

　　贷款加码

　　来自外地的技术人才李先生，今年35岁，作为“新市民”打算在永康购买一套120平方米的改善型住房，属于家庭首套房，总价约200万元。他个人公积金正常缴存。与此同时，本地居民王先生家庭育有三个孩子，计划购买一套140平方米的家庭住房。

　　新政解读：公积金贷款基础额度已普遍上调。更重要的是，新政对特定群体给予了显著的额度上浮。像李先生这样的“新市民”（非金华户籍或落户未满3年）及40岁以下青年，可享受最高30%的额度上浮。而像王先生这样的二孩及以上家庭，更是可以享受最高50%的额度上浮。

　　实惠算账：李先生是新市民，其个人公积金贷款基础额度最高为70万元。符合“新市民”条件上浮30%后，他的最高可贷额度跃升至91万元。相比之前，多了21万元的贷款支持，购房选择空间更大。

　　王先生是三孩家庭，若夫妻双方均正常缴存，他们的基础贷款额度最高为130万元。符合“二孩及以上家庭”条件上浮50%后，理论贷款额度可达195万元（受贷款成数等规定限制）。这是所有上浮条件中力度最大的一档，充分体现了政策对多孩家庭安居需求的重点倾斜。

　　案例三

　　“以旧换新”家庭的

　　三重利好

　　市民陈女士家庭为了改善居住环境，卖掉了城区的老房子，并在一年内购买了一套110平方米、已竣工交付的商品房，总价约180万元。

　　新政解读：陈女士家庭可以享受到“组合式”优惠。一方面，她卖旧买新的行为符合“以旧换新”条件，可享受30%的贷款额度上浮；另一方面，购买现房也因为风险更低，同样可享30%额度上浮（政策规定额度上浮不叠加，取最高档）。

　　实惠算账：在贷款方面，以夫妻双方最高130万元为基础额度计算，上浮30%后可达169万元，获得了有力的升级支持。

　　案例四

　　购房家庭的契税抵扣

　　提过公积金也能再提

　　张先生于2023年在我市购买了一套自住住房。购房时，他已因支付房款提取过一笔住房公积金。2024年4月，他缴纳了该套住房的购房契税，共计4.5万元，并取得了《契税完税证明》。

　　新政解读:新政允许在购房契税缴纳后5年内，追加提取一次公积金专用于支付此税款。此项提取独立于购房提取，额度以实际缴纳的契税总额为限。

　　实惠算账：张先生可以申请提取最高4.5万元。若其个人账户余额不足，还可同时提取配偶账户余额进行补充。这相当于为购房家庭提供了又一次资金支持，专门用于减轻税费负担。

　　案例五

　　有贷家庭的居住补贴

　　公积金支持物业费提取

　　刘女士家庭在我市拥有一套自住住房，夫妻双方名下有一笔未结清的住房公积金贷款，并已办理“按月提取还贷”业务。他们家每年的物业费约为7200元。

　　新政解读:新政规定，拥有自住住房的家庭，每年可申请提取一次住房公积金用于支付物业费，每户每年最高1万元。即使有公积金贷款在还，只要像刘女士家一样办理了“按月提取还贷”，就仍然符合申请条件。

　　实惠算账：在公积金按月偿还月供的同时，刘女士家庭每年还可额外提取最高7200元（不超过账户余额）用于支付物业费，这相当于每年节省了一笔固定现金支出，持续减轻居住成本。

　　案例一

　　首套房青年的契税礼包

　　看房现场

　　■记者手记

　　不只是“撒钱”更是引导与保障

　　透过以上这些具体案例，我们可以看出，此次公积金新政绝非简单的“撒钱”，其背后是一套精准的“政策逻辑”：通过提取公积金支付契税、物业费，直接减轻购房与居住环节的现金负担；通过大幅提高多孩家庭、新市民、购买现房者的贷款额度，精准引导资源流向人才引进、生育鼓励和低风险消费等领域，最终实现“保障基本、支持改善、促进循环”的多重目标。

　　符合条件的缴存家庭，不妨对照政策，算算自家能享有的“安居账”，及时备齐材料，申领这份来自公积金的“安居大礼包”。

　　融媒记者 吕硕