员工5折 余房外租

　　“集艾—时光里”蹚出企业宿管型公寓新路径

　　本报讯（融媒记者 王昊） 月付600余元就能住进配备阅读区、健身房且服务不亚于酒店式公寓的“员工之家”？11月3日，记者从市建设局获悉，由浙江新唐厨具有限公司（以下简称“新唐厨具”）投资建设、市集艾商业运营管理有限公司（以下简称“集艾公司”）运营的“集艾—时光里”企业宿管型公寓以其创新的“员工5折、余房外租”模式，为破解外来务工人员住房困难问题、减轻企业负担提供了一个可复制可持续的“永康样本”。

　　“以前我和爸妈租住在村里的民房，非常拥挤，环境也不好。‘集艾—时光里’建成后，我就搬了进来，这里不仅宽敞，价格实惠，环境也很好。”新唐厨具员工张贵凤开心地告诉记者，她的朋友们都很羡慕，甚至想跳槽到新唐厨具。

　　据了解，“集艾—时光里”创新引入了市场化运营机制，由新唐厨具负责提供土地并建设宿舍楼，集艾公司提供前期规划、空间设计和后期运营的全链条服务。目前，“集艾—时光里”规划了192套住房，根据企业员工不同需求，设计了四人间、双人间、单人间及套房等房型，并配备了多功能公共区域，打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区。

　　新唐厨具董事长助理张先成坦言，企业过去虽提供免费住宿，但宿舍维护和管理费用高且需持续投入，员工满意度低。“现在，通过一次性建设投入和专业化运营，企业不仅能从租金中获得稳定收益，还提升了企业形象。”张先成说。

　　集艾公司总经理卢娇算了一笔账：“一个四人间床位月租金约360元，员工只需要付180元；单间月租金1280元，员工只需要承担640元。”她指出，员工以远低于市场的价格享受到高品质住宿，企业也从持续投入的重负中解脱出来，并通过租金分成实现了“投入可回本、资产能增值”。

　　新模式迅速显现成效，最直接的变化反映在员工稳定性上。“员工满意度从过去的60%提高到75%以上，流失率从30%降至15%。”张先成说，从长远看，优质住宿环境也成了招聘的活广告，显著提升了企业在人才市场的形象和吸引力。

　　除了硬件提升，更具吸引力的是丰富的软性服务。“集艾—时光里”联合公安、团市委、妇联等部门，常态化开展桌游局、读书分享、政策宣讲、技能培训、厨艺大赛、节日派对等社群活动。“通过这些活动构建和谐邻里关系，消除外来务工人员的社交孤寂，形成社区凝聚力，是留住人才的关键。”卢娇说。

　　不久前，“集艾—时光里”在市建设局组织的保障性租赁住房运营观摩会上获得了一致好评。从“住有所居”到“住有宜居”，“集艾—时光里”用实践证明，保障性租赁住房通过市场化手段完全可以走出一条“政府引导、企业出资、市场运作、员工受益”的多赢之路。