低效工业用地整治激发产业新动能

　　2022年以来整治低效工业用地24557亩，实施改造项目133个

　　打好“五战双强”行动组合拳

　　本报讯（融媒记者 许诺） 12月17日，记者在花园大道旁看到，一座现代化产业园区——现代五金产业服务综合体拔地而起。据了解，现代五金产业服务综合体前身是老陶瓷厂，始建于上世纪80年代。该区块土地权属复杂，并存在布局松散不合理、安全隐患严重、配套设施缺乏等问题，亩均税收不足1万元，属于典型的低效工业用地。

　　“我们采用政村企协同改造模式，由国企牵头，政府、村委会和企业三方协同，对整个区块进行低效工业用地整治。新园区建成后，建筑面积从4.9万平方米增至95.4万平方米。”现代五金产业服务综合体项目经理蒋昔胜说。

　　现代五金产业服务综合体依托永康五金产业基础，围绕科技强基、产业强链、渠道强企，集研发、设计、生产、销售和服务于一体。目前，已招引莱斯特真空装备、创米智汇等11个亿元以上项目入驻。

　　近年来，我市不断深入实施全省新一轮制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动，聚焦“港”“廊”“链”主战场，打好“五战双强”行动组合拳，按照“一年掀热潮、两年大变样、三年成趋势”的总体部署，全力推进低效工业用地和低效企业整治。2022—2023年，我市整治低效工业用地20172亩。2022年、2023年，我市低效工业用地专项整治综合考核分别居金华第2名、第1名。

　　针对低效工业用地连片面积较大，原有业主开发困难或原地块不适宜城乡发展等情形，我市实施政府主导模式，由政府收回大宗连片低效用地并重新规划出让，招引落地优质重大产业项目。今年1—11月，我市完成集中连片整治1353亩，完成率112.7%；整治低效工业企业用地3032亩，完成率121.3%，两项指标均已提前完成金华设定的年度目标任务。

　　此外，围绕城镇发展空间拓展，我市还打造“城镇开发边界外低效用地再开发试点”和“村集体用地盘活”两大改革，深挖村级低效用地潜力，推动城乡发展。今年3月开工建设的古山智慧物流园就是“村集体用地盘活”改革的一个典型案例，通过国资参与、跨镇联建方式，盘活低效用地。

　　稳妥推进低效工业土地整改，精准施策是关键。我市构建实施“1+5+X”政策体系，出台《永康市低效工业用地专项整治攻坚行动方案（2022—2024年）》、5大专项整治工作子方案，制定《永康市工业用地收储暂行规定》等7项支持政策，全力推动产业提升，打造全域低效整治一盘棋格局。

　　“自2022年以来，我市已整治低效工业用地24557亩，其中集中连片整治6776亩，通过收回（收储）、企业自主改造等方式实施改造项目133个。”市五金产业转型升级指挥部办公室负责人金方刚介绍，我市将继续通过盘活低效工业用地，将好项目、新项目集聚成势，变资源“闲置存量”为发展“优质增量”，不断推动新产业、新动能的培育和成长。