市自然资源和规划局

　　深化“一件事”改革

　　我市完成金华首个“双预告”二手房“带押过户”

　　本报讯（融媒记者 何悦） 日前，市民姚凯竣从市自然资源和规划局不动产登记中心工作人员手里接过不动产权证，完成了金华市首个“双预告”二手房“带押过户”业务。

　　据悉，在不动产“带押过户”实行以前，已抵押的不动产要进行买卖转移，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。

　　二手房“带押过户”新模式推出后，要提供的材料从12份精简至10份，往返次数从3趟减少到2趟，流程从3个（抵押注销、二手房转移、新抵押权设立）缩减到2个（产权买卖预告和抵押权预告组合流程；抵押注销、产权预转本、抵押权预转本组合流程），全流程跨度从3个工作日缩短为2个工作日。

　　“‘带押过户’可以实现资金的闭环管理，简化流程的同时也为客户交易提供了安全保障。”永康农商银行业务管理部总经理童红茵介绍，该行将结合“带押过户”政策，探索扩大抵押物范围和跨行、跨地区办理业务。

　　市自然资源和规划局不动产登记中心主任叶勇战表示，与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”免除了卖方先归还原住房贷款的中间环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，同时引入资金的公证提存，确保资金安全，有利于激发二手房市场交易活力，更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。