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签合同前先咨询下
定金与订金的区别
网友:
律师你好,我最近要签一份合同,上面有一个支付定金的条款,我好像隐约有听说过定金和订金是不一样的,怕不小心签了什么不利的合同,所以想先来咨询一下。
浙江纬马律师事务所应露律师:
是的,订金和定金虽然只有一字之差,但它们在法律上的意义是不一样的。
定金具有担保性质,《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
也就是说,如果你支付定金后违约,定金就拿不回来了,而如果对方违约,你可以让他双倍返还你支付的定金,这就是所谓的“定金罚则”。
而订金则无此作用,通常理解为预付款,即使对方违约也无权要求对方双倍返还订金。
网友:
哦,懂了,就是定金有点类似于违约金嘛。
那如果我要买一万元的产品,我自己是肯定不会违约的,为了限制对方,不让对方违约,可以约定五千元的定金吗?
浙江纬马律师事务所应露律师:
有关定金的数额是依约定的,要你们自己协商,但是法律对其也有限制。
根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
也就是说,你想买一万元的产品,只能约定不超过主合同标的额的20%,也就是二千元以下的定金。
网友:
哦,好的,原来这样不行啊,定金只能约定不超过主合同标的额的百分之二十。
浙江纬马律师事务所应露律师:
是的。
所以说在合同有“定金”或者“订金”这两个字的时候一定要考虑清楚,不要混淆,两个“ding”所产生的法律后果是不一样的。
网友:
好的,谢谢律师。
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