退押金时发生小纠纷

　　下次租房一定要签订合同

　　cy0316：

　　三个月前，我和两个朋友在客运西站附近租了一套房，三室一卫一厨房，后一朋友因个人原因搬走了，于是我跟另外一朋友于上个月下旬跟房东说，住满这三个月不续租了。9月20日晚，我们搬家，东西全都搬到楼下，去找房东退押金（500元），并跟他说，让他跟我们去楼上看一下水表电表，结一下钱。房东说就退我们200元，说不去看了。我说我们夏天打空调都只有200元电费，上个月没打空调怎么可能扣300元？他又说退我们300元。我不肯，要他上去看一下水表电表，按实际费用的来计算。因为他家是开小卖部的，楼下人很多，所以他就跟我们上楼了。

　　主持人：

　　最后抄表是多少钱？

　　cy0316：

　　结果一抄表，水电费才55元，房东应该退我们445元，他非得只退我们400元，说我们答应他要住半年的，现在没住到，所以要扣我们45元。

　　主持人：

　　你们租房时是怎么约定的，有合同吗？

　　cy0316：

　　我们就口头上说的。我们没答应要住半年，只是说按季度付房租。他就是不退，还说我们违约，要报警。在我们打招呼说退房的这半个月来，房东直接开门进我们的房间，把租客带进来好几次。那几次我合租的朋友都在的，而且有一次她在睡觉，房东门都不敲一下就进来了。他说他是房东，房子是他的，他就是可以随意进出！

　　主持人：

　　可能是你们住的时间短，房东不高兴了。

　　cy0316：

　　他说要报警，我说让他报，他说报就报，结果他没报，而且还面部表情很恐怖地吓我们。于是，我就说我要报警！之后他又退了我20元，说就这么多，那25元不退了。事情发展到这里，就不是钱的问题了。这样的房东，我真的是第一次碰到。

　　主持人：

　　要租房，我还是建议签订租房合同，把“丑话”都说在前头。等真的发生纠纷了，白纸黑字拿出来看，谁违约谁负责。

　　cy0316：

　　是的，吃一堑长一智，下次租房一定要签订合同了，以防再出现这样的情况。