购房风险提示

　　为了保障您的购房安全，维护您的合法权益，永康市住房和城乡建设局向您提示，购买房产时请注意：

　　一、新建商品房需要办理《商品房预售许可证》方可销售，二手房交易需要真实有效的房屋产权证书。购房前要查验《商品房预售许可证》或房屋产权证书，证件不全的请勿购买。

　　二、购房前要确认所要购买的房产是否存在已备案（预告登记）、抵押、限制（查封）等不利购买因素，抵押房产是否有抵押权人同意销售、转让等证明。

　　三、物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”为保障自身权益，购房户购买房产后要及时到房地产登记部门办理预告登记，防止该房产被抵押和查封。

　　永康市住房和城乡建设局

　　2017年2月10日