我市房产商展望2017年楼市行情

　　楼盘品质提升 房价有望趋稳

　　是时候换掉原来的房子，选一个好的社区和家人一起享受生活，好房子一套就够了。这或许是不少市民2017年定下的“小目标”之一。那么，今年的楼市趋势如何？市民是否能实现新年的愿望呢？记者就此采访了我市部分房产商，听听他们是怎么说的。

　　□记者 舒姿

　　让更多市民买得起房

　　2017年开盘的群升·万国城主打建筑面积为36㎡—60㎡酒店式小户型，关键是带精装修，拎包即可入住。与其他酒店式公寓不同的是，该楼盘有学区且可落户，并非只有投资功能，自住投资两相宜。

　　近几年，我市土地供应量逐年减少，加上销售放缓、投资回报周期拉长，房产开发商拿地越来越谨慎，并加强防控风险、分摊成本。不过，可以肯定的是，在如今的信贷环境下，无论是开发贷还是银行融资、境内债券市场等融资渠道都更利于财务健康的大型房产开发商，未来更多的是大型房产开发商之间的竞争。

　　永康作为一个县级市，房价不可能大起大落，稳房价其实就是稳民心。当然，只有构建房地产健康发展长效机制，处理好住房消费、投资，房地产和经济增长，以及存量房和增量房之间的关系，实现房地产行业的平稳健康发展，才能让市民都能买得起房，住好房。

　　潘晓阳 群升地产营销总监

　　改善型购房者择机入市

　　关心楼市的市民知道，2017年卓诚兆业的重磅项目是丽州玫瑰园，地处溪心板块优势地段。虽未正式发售，但前来展厅咨询的客户已络绎不绝。

　　早在项目开发之初，卓诚兆业决心不负这山美、水美空气清新的好地块，秉承回馈家乡父老的心愿，将丽州玫瑰园打造成有传承价值的品质楼盘。开发商注重物业配套服务，小区配有业主餐厅、恒温游泳池、便利超市、医疗健康服务站、儿童托管、接送服务等。

　　2016年全国房地产有过一波大行情，下半年就出台了一些调控政策。2017年预计是量跌价平的行情。我市楼市整体影响不大，依旧以自住刚需为主。政策上，金融宏观要管住货币，微观信贷政策支持合理自住购买，严格限制信贷资金流向投机性住房。所以说，楼市呈现理性、健康发展方向。我市除了刚需客户，改善性住房需求也越来越强，改善型购房者可随时入市，卖掉市中心老破小的房产，换成优质房产，不管楼市走势如何，对个人而言都是调整资产结构。

　　金霄英 铁牛集团—卓诚兆业营销总监

　　房价“稳”字当头

　　2017年步阳置业主推凤凰城2期和紫荆花园50余套尾房。市民或许都已了解凤凰城作为我市大型综合社区，以其便捷交通和完善配套设施得到刚需购房者认可。如今，一二线城市出台房产调控政策抑制价格增长过快，四五线城市则加大力度去库存，我市土地供应量在逐年减少，所以不管是自住购房者还是投资购房者，2017年是一个不错的买房年份。

　　对市民关心的价格问题，今年房地产会进入一个小的调整期，房价以“稳”字当头。2016年因政策拉动，促成交易量上升库存减少，加上新开楼盘不多，今年房价或出现微涨。新的一年，市民可趁政府购房补贴和大学生购房补贴于6月30日到期前，多走几家楼盘，有迫切购房需求的刚需购房者可择机购买。

　　鲍鲲 步阳置业营销总经理

　　建造更多优质楼盘

　　2017年，绿春地产主推丽州一品三期，值得一提的是，三期在开发建设中，不断积累前两期成功经验，推出了住宅2.0升级版。丽州一品三期之所以能快速走量，与开发商优惠力度大，让利于民密不可分。

　　今年绿春地产最期待的是政府会不会有新土地拿出来拍卖。这几年，我市房地产市场向规范化发展，积极和大城市接轨。如去年8月成立不动产登记中心，把房产证和土地证并为一本不动产证，先登记在房产公司名下再转给买房者，提高办证效率。这给了房产商强有力的信心造出更多优质楼盘。俗话说金杯银杯不如老百姓的口碑，金奖银奖不如老百姓的夸奖，2017年，绿春地产将一如既往打造优质楼盘而努力。

　　张智文 绿春房地产营销部经理