楼市翘尾行情再现，售楼处访问量增加

　　江南华府准现房受购房者热捧

　　□记者 黄根根

　　——楼盘名片——

　　项目名称：江南华府

　　项目地址：溪心区块A-17地块

　　主力户型：84平方米/89平方米/130平方米

　　建筑类型：四幢高层及沿街底层 商铺

　　房源户数：228户

　　总建筑面积：45358平方米

　　VIP专线：0579—87253666

　　开发商：高圳房产/永康市溪心置业有限公司

　　近日，路过溪心路南拐进入金胜路，远远就会发现距溪心城市综合体百余米的几幢高层，挂着一块巨型标语“结顶大吉”（见右图）。进入项目地，一台台吊机正在作业，一派热火朝天的繁忙施工景象呈现在面前。

　　这，就是溪心核心区块商品住宅项目——江南华府。该项目位于我市新规划的江南新城南户门第八号路以南，金胜路以东，共有4幢楼，每幢楼高均为18层，停车位约1：1的配比，基本上每户最少可拥有一个停车位。

　　据了解，江南华府周边生活配套一应俱全，现代化菜场、国际化的星级酒店、五星级影院、优质教育资源、商业街、商贸中心、南溪湾公园等，形成了便捷的城市生活圈。

　　翘尾行情再现 准现房受热捧

　　“听说江南华府结顶了，我们就特意过来看看，了解房子户型结构等情况，准备在年底购买一套。”12日，记者在江南华府项目工地，遇见了前来看房的张先生。他告诉记者，江南华府结顶成为准现房了，这时候来看房可以有个直观的感受，也可以放心地购买。

　　年终岁末，忙碌了一整年，有不少人打算买套房，完成自己年初的买房计划。这不，随着年关将近，我市房地产市场持续回暖，房产交易量增加了不少，楼市又热闹起来了。

　　“今年对买房子的人来说，是个非常有利的时机。自‘3.30’新政出台以后，央行的多次降息降准降首付，还有年末中央领导人多次提到稳定房地产市场发展的信号，让我市房地产市场继续回暖，每日来售楼处咨询看房的客流量增加。”江南华府销售顾问说，该楼盘自11月30日结顶以来，每天有不少购房者前来售楼处看房咨询情况，准备年底出手购房。在该项目工地上，也经常看见销售顾问带领客户参观的身影。

　　据了解，江南华府住宅区项目，是准现房销售的典型代表之一，看房咨询和成交量均比较活跃，眼见为实的消费体验远胜于一百句期房销售时的自我溢美之词。

　　一位刚刚在江南华府下单的吕先生表示，相比购买期房需要等待至少1-2年才能收到房以及过早背上房贷利息的包袱和不确定性，他更相信眼见为实。在楼层户型、实际采光、各种配套都已经一目了然的准现房项目，购买才踏实。记者了解到，持吕先生这样买房首选现房心理的消费者，确实不在少数。

　　便捷的生活圈 健康繁华兼得

　　据了解，江南华府不仅仅具有独特的地理位置和优越的山水自然环境，该项目周边环境得天独厚，东边有沿江绿化带，南边毗邻规划中的南溪湾公园，西北边则是金胜山公园。

　　江南华府高层住户可以足不出户，就可放眼亲近大自然，欣赏旖旎风光美景，身临其境感受南溪湾、金胜山公园的自然美。

　　“江南华府除具有高性价比之外，还具有成熟的生活配套和优质的教育资源，而且拥有宽阔的开放大道，让出行变得方便快捷。”江南华府销售经理叶先生告诉记者，目前，小区学区划入外国语学校，周边生活配套一应俱全，有现代化的菜场、国际化的星级酒店、商业街、商贸中心、休闲公园等，能满足生活和休闲的各种不同需求。

　　叶先生说，江南华府交通便利，从小区到市中心、高铁站、汽车站、高速路口等都非常便捷。

　　“特别是集大型超市、星级酒店、五星影院、商务会议办公等功能融合为一体的溪心城市综合体，与江南华府项目近在咫尺，它的建成将大大提升江南华府业主的居住品质。”叶先生表示，不久之后，小区业主茶余饭后，往东散步至南溪湾公园，呼吸新鲜空气，享受‘小漓江’片刻宁静；往北走几分钟即可到城市综合体，看看电影、逛逛超市，感受热闹都市的繁华。

　　江南华府秉承“为客户定制优质生活空间”的理念，在溪心核心地段，将高品质住宅、商业街店铺、优质教育资源有机整合，最终形成建筑、自然、人文三者合一的高尚住宅区，做到健康与繁华可兼得。

　　小三房受关注 畅想宜居生活

　　江南华府自结顶以来，不少购房者为精心设计的小三房户型点赞。

　　从规划方案到户型设计完成，江南华府花费了不少时间，进行了大量的住宅市场及用户需求调研，瞄准市场潜力巨大的刚需用户，推出了小三房户型。并结合人体工程学，从住户的真实居住体验来构造每个居住空间，保证了每个房间都能用得舒适。

　　据了解，江南华府项目大部分为建筑面积84平方米至130平方米的南北通透户型，做到舒适的三室两厅，将餐厅和客厅等功能区间全部考虑周全，将有限的空间利用到极致。部分建筑面积170平方米至190平方米上下两层小复式结构，让业主充分体验动静结合的小洋房感觉。

　　如果考虑做婚房，两个房间留一间做书房，另外一间可以留给父母或者接待好友，等将来有了孩子，还可以改造成儿童房，首次置业也可以一步到位。多了一个房间，也就多了一份人气和欢笑，生活其乐融融。

　　令人拍手称赞的是户型赠送空间，每个户型都配备大露台、外廊、阳台等，给业主带来更多的居住空间。

　　“所有户型为全能住宅，有超大阳台设计，超大人性化空间规划，更有赠送空间和一应俱全的生活配套设施。”江南华府销售部沈女士说，每户房源都有露台、储藏室面积赠送，赠送面积达14平方米至32平方米，拓展面积最大约15平方米。另外，还有少量134平方米户型的设备平台空间，也是实实在在赠送给客户的。

　　“除去公摊，实际可使用面积约等于销售的建筑面积。”沈女士说，南北通透的多变户型，满足三口之家、四世同堂等不同家庭的生活需要。

　　经典户型品鉴

　　B户型（奇数层）

　　1#

　　户型格局：三室二厅一厨一卫

　　建筑面积：约86平方米

　　赠送面积：约17平方米

　　D户型（偶数层）

　　2#、3#、4#

　　户型格局：三室二厅一厨一卫

　　建筑面积：约84平方米

　　赠送面积：约14平方米