浙江纬马律师事务所 郑红莉 张秋翔律师

　　1、民间借贷中保证期间的问题

　　问：我借了一笔钱给朋友，利息1分，约定一年后归还。他还找了朋友提供连带责任保证。现在这笔借款已经到期，但他没有归还。请问我只起诉他，不起诉保证人可以吗？

　　答：你可以只起诉借款人，不起诉保证人，这是你的权利。但是这涉及保证期间的问题。如果你与保证人未约定保证期间，你有权自主债务履行期届满之日起6个月内，要求他承担保证责任；如果有约定，应服从约定，如果约定少于6个月，则视为没有约定，保证期间应当为6个月；如果是不定期保证，例如：保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起的两年时间。如果在此期间你不向保证人主张权利，那么保证人的保证责任免除。

　　2、有关于执行异议的问题

　　问：2007年6月，我购买了一套房屋，并登记在自己名下。2008年，我的父亲因替他人担保被江西某法院判决承担责任。2015年5月，该院执行局以我购房时系在校大学生，无能力购房，系父亲无偿转让，从而认定该房应属于父亲，故予以查封。请问该查封是否合理？

　　答：根据物权法第17条：不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。因此，除非利害关系人证明该房登记事项错误，否则你就是该房的合法权利人。当然从举证权利角度来说，你提供证据证明房款来源，更能说明你权利的合法性。

　　其次，根据你的陈述，购房时间在2007年，债务发生的时间却是在2008年，因此，即使按无偿转让影响债务人偿债能力的角度，债权人也无权申请法院查封。因为2007年时该债权人还没有发生，你的购房资金即使与你父亲有关，也不属于恶意转移财产逃避债务的行为；其次，从购房到查封已经超过5年的最长撤销期限。

　　你可以依据上述理由，提出执行异议。