高铁经济圈催生永康楼市新格局

　　南部楼盘大大受益，将带动跨城购房潮

　　17日上午8点20分一列火车呼啸驶过永康南站开往丽水方向，预示着我市即将步入高铁时代。“火车一响，黄金万两”这句豪迈壮语，道出了铁路运输在经济动脉中不可撼动的优势与地位。如今我市铁路事业即将迈进更为高速发展的时代，高铁带来的交通红利，宏观微观上对城市经济、生活方式、人口流动以及房地产方面的影响都不容小觑。房地产业内人士对此信心满怀，预测高铁将成为拉动我市房地产发展的新引擎。

　　□记者 黄根根

　　高铁+公路枢纽

　　南部楼盘大大受益

　　永康南站位于江南街道西周村和大塘沿村附近，旁边是长深高速永康互通枢纽，西边即是通往五金大道，目前丽州南路延伸工程、通站枢纽工程等相关配套设施进展顺利，新金温高铁预计于12月20日左右正式试运行。

　　“高铁的开通将极大促进我市经济发展，并形成1小时经济圈的发展，而房地产又是最直接的受益方。”房地产业内人士王志坤说，高铁一开通就形成了温州、衢州、杭州一小时经济圈，交通时间的大大缩短，对于五金之都经济的促进作用不言而喻。

　　高铁+高速公路枢纽将对南部周边产生深远影响，辐射包括旁边的房地产、商业，将逐渐形成一个良好的经济商圈。据了解，由中科房地产开发有限公司由此斥资18个亿，在南部溪心板块打造未来新地标“城市综合体”。

　　“旁边有金胜山、园周村等生态旅游度假区，再加上便利的交通和成熟商业配套，一定程度上会影响我市房地产市场的现有发展格局，换句话说南部溪心板块、凤凰城、天和景园、城西香墅等楼盘或迎来发展良机。”王志坤说，金丽温老线路的运输也将慢慢退出历史舞台，或对城北的白马郡、东方铭园等楼盘带来积极影响。高铁带动城市消费、拉动经济发展、促进投资置业影响将是一个长线过程。

　　拉近城际距离

　　开启幸福“双城生活”

　　曾经有一部叫《双城生活》的电视剧火遍大江南北，也让许多人对“双城生活”充满着好奇与期待。随着金丽温高铁线路的开通，加强了周边城市与我市的联系，住在永康，工作在外地，两城往来路上花的时间，可能比驾车从汽车西站到东站的时间还要短，这就是高铁带来的跨城生活。

　　高铁的开通带来了出行便捷，消费多元，同时也将带动沿线房地产的发展。

　　“有时在路上堵个两个小时还没到家。”在金华工作的吴先生说，他每天要往返永康和金华之间，花费时间要两到三个小时。

　　“太累了，我都计划着到金华买套单身公寓居住呢，平常就不用赶回家了，等到了周末再回家。”吴先生笑着说，高铁开通以后，他打算采用乘坐高铁的方式上下班。

　　“以后上下班坐高铁20分钟就够了，天天能回家和家人团聚。”吴先生说，一方面省下了买公寓的钱，另一方面下午下班后还能准时回家吃晚饭。

　　在五金城开店从事电动工具生意的温州商人李先生，得知高铁年底前要通车的消息后兴奋不已。

　　“现在已经步入高铁时代了，很多地方都已经通了高铁。”李先生说，有不少温州商人在我市购房置业，他们早就盼望着能通高铁。

　　“原先坐火车回温州最快也要4个多小时，而金丽温高铁通车后，只需要1个小时左右，缩短了3倍的时间。”李先生说，之前回温州办事来回要花上一天的时间，现在花一个多小时就能到温州办事，办完事兴许还能赶上下午的班。

　　李先生说，高铁开通拉近了城市之间的距离，让“常回家看看”成为可能，也可能会促使更多的流动人口在我市购房置业。

　　置业新契机

　　高铁带动跨城购房潮

　　随着高铁时代的来临，城市之间的距离日益拉近，金丽温高铁正式通车后，我市与上海、杭州、南昌、长沙等地市交通出行时间大大缩短，将给人们带来了生活上的更多便利，有助于外来务工人员的跨城置业潮。

　　记者在我市各大楼盘采访时，常常遇到来自周边城市的购房者，高铁带来的交通便利，让越来越多的购房者开启了跨城置业模式。

　　“南站正式运营后，坐高铁可以很方便的在两个城市之间往来，不用担心时间问题了。”来自南昌的张先生告诉自己，因为重视孩子的读书问题，他在我市某楼盘购买了一套房子。

　　“现在永康的限购也取消了，加上高铁的利好，我们外地人在这里买房就更方便了，像在家门口买房一样。”张先生说，以前回南昌坐火车至少要8个小时，现在坐高铁只需要2小时，交通越来越方便。

　　来自上饶的付先生，在我市做电动自行车销售生意，对于高铁带来的便利他也发表了类似的感慨。

　　“没有高铁之前，还没有下定决心要在这边买房，但是有了高铁之后，交通这么方便，城市之间就是1个小时的生活圈，可以很轻松的过双城生活，甚至说是同城生活。”付先生说。

　　“高铁的开通，缩短了城市之间的距离，也推动着许多购房者的置业观念。”城西香墅的一名置业顾问介绍说，高铁时代的到来，让跨城生活、跨城工作、跨城置业由梦想变为现实。

　　“外地人过来‘抢’，本地人就会‘抢’得更厉害，城南附近楼盘，在其交通优势显现后，销量将逐渐增加，房地产发展或将出现往南移的趋势。”—房地产业内人士预测高铁将给我市房地产带来的变化。

　　温州

　　温州南站

　　青田

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　　（预留）

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　　温州火车站

　　新金温线

　　旧金温线