我市农村宅基地确权登记发证工作有序推进

　　地籍登记 让每块宅基地有“身份证”

　　相关政策

　　自从我市开始农村宅基地确权登记发证工作以来，市国土资源局和各镇街区按有关部署要求，克难攻坚，积极作为，有序开展。8月份，全市共发新证4534件，累计发证25442件。其中城西新区、江南街道、象珠镇等工作进展较快，他们的一些具体做法值得借鉴。

　　2014年12月市人民政府下发的《关于进一步规范农村宅基地审批管理的通知》（永政办发【2014】182号）规定宅基地面积标准：4人及以上不得超过120平方米；3人及以下不得超过100平方米。

　　对分家析产规定要合情、合理、合法，以自然间为单位；分家析产到户面积不得超过相应宅基地限额面积；兄弟中非农业人口的产权分析，原则上只能留足长辈份额后的平均份额；分家析产后父母留房标准：房屋三层及以上的，留房占地面积不超过40平方米；二层及以下的，占地面积不超过60平方米；有兄弟的大龄女性，父母留房可再增加20平方米。

　　□记者 应艳

　　象珠国土所在8月份发证513件，而此前的6月、7月的发证数分别为499件、567件，大有后来居上之势。据介绍，这与象珠镇高度重视农村宅基地确权工作有关。

　　据介绍，象珠镇领导对此次农村宅基地确权登记工作十分重视，要求各村安排1名至2名干部参加象珠国土所的业务培训，由村干部负责向村民收集确权工作所需的前期资料；镇政府还安排专人负责把各村的资料汇总到国土所。

　　象珠国土所所长景伟军介绍，该所与镇政府做好协调工作，层层发动，及时把各村的工作进展反馈给各村联村干部；同时，双休日安排人员值班。所以，从5月份以来，该镇的农村宅基地确权登记工作进展较快。

　　近日上午，城西新区小东陈村文化礼堂内聚集了不少人（上图）。市国土资源局的工作人员一早就带着设备来到这里，摆开桌子，进行农村宅基地确权登记上门服务。

　　小东陈村村民俞青松一早就拿着户口簿、身份证等证件资料来到文化礼堂，向工作人员咨询：“我原来老房子的土地证上登记的是我父亲，现在我们建了新房子，原来的证还有用吗？”工作人员向他进行了解释。俞青松说，前两天村里张贴了农村宅基地确权登记工作的宣传标语，还有上门服务的通知，所以这天他一早就来了。工作人员还帮他复印证件，并打印出他家新房的勘测图等相关资料。办完这一切，俞青松告诉记者，国土部门工作人员上门收集资料，连复印都是免费的，真是大大方便了村民们。

　　据介绍，小东陈村共有117户，320多人口。村里从2008年开始进行新农村建设，统一规划，拆除老房建新房，目前大部分农户已建好新房。该村村民黄连宝说，新房子建好后，村民们都还未办理集体土地使用权证，这次统一进行农村宅基地确权登记发证工作，真是送来及时雨。

　　据介绍，城西新区国土所工作人员除了送服务上门，每到一个村，都会带上地籍图，核查宅基地信息，使工作效率大大提高。截至8月底，城西新区发证总数2165件，总数和进度均在全市前列。

　　城西新区：轮流到各村上门服务

　　象珠镇：充分发动村干部力量

　　开展农村宅基地确权，是落实党的十八届三中全会关于“赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度；建立城乡统一的建设用地市场，在符合规划和用途管制前提下，允许集体经营性建设用地实行与国有土地同等入市、同权同价”的改革精神，认真贯彻《关于全面深化农村改革，加快推进农业现代化的若干意见》，结合国家建立和实施不动产登记制度的有关要求的重要工作。

　　市国土资源局地籍科科长姚之江介绍，简单来说，这是农村改革迈出的第一步。农民的宅基地确权发证之后，产权清晰了、权属清楚了，基本财产权利就能得到保障，农民就可以获得更多财产权利用来增加财产性收入。

　　具体流程为：土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记注册——颁发土地证书

　　去年，市国土资源局在全市16个镇街区开展农村宅基地确权登记，进村入户办理登记手续。为推进宅基地确权登记发证工作有序开展，在此次确权登记工作中，市国土资源局结合我市实际，研究出台优惠政策：

　　1、2014年3月27日以前未经批准，但遵循土地利用总体规划和村镇规划，且符合“一户一宅，限额面积”的农民建房，可补办用地手续后办理登记；

　　2、分类处理非法“一户多宅”，根据土地使用者不同情况，可自主选择对违法用地进行调剂；

　　3、农村宅基地登记涉及分家析产的，参照农村宅基地审批管理相关规定，非农业人口可以继承祖辈房产，按集体土地确权；

　　4、本次农村宅基地确权登记发证免收土地登记费、土地权属调查费、证书工本费，暂不收取测绘费、出图费等服务费用。

　　A.为什么要进行宅基地确权登记？

　　B.政府部门优惠政策

　　C.我市关于农村宅基地审批管理的规定

　　热烈祝贺

　　第20届中国五金博览会

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