我市探索7种模式提速“美丽经济”

　　6年29585户农家住房条件得到改善

　　□记者 秦艳华 通讯员 李作森

　　本报讯 28日傍晚，石柱镇厚莘村村民李阿姨到邻近的塘里村散步，漫步在绿色文化长廊、穿行于后山林海，累了就坐在刚翻新的民宿前，好不悠闲。

　　在这座泥坯庭院内，曲幽小径上镶嵌着别致的鹅卵石，两侧摆放着形态各异的旧缸、钵罐，上面生长着一簇簇怒放的鲜花，与周边3幢黑瓦白墙、极具江南风味的泥房融为一体。“没想到上世纪五十年代的老房子也能修得这么好看。”李阿姨说，这样才像农村的新房子。

　　3个月前，这座别致的庭院内杂草丛生，墙体破损，已被人们遗忘。如今，翻修后大变模样。“这里将发展成为民宿，让大家体验新式的农村生活。”塘里村村支书孙朝厅说，通过“以旧翻新”进行农房改造，既节省开支和土地，更能留住那份浓浓的乡愁。

　　在这片危房老房齐聚的区块，塘里村下一步还将进行老旧房改造，修好9幢怀旧农家院，结合孙权文化，与3条小巷串联，构成“三巷九院”的新农房改造样板区，打造留得住乡愁的宜居宜游宜业之地。

　　塘里村新农房改造率先走出了一条“以旧翻新”的经验之路。今年，我市各镇街区的农房改造工作正如火如荼开展着。目前，在龙山镇梅陇村，首个采用村集体公司化运作的农房改造模式已初见成效。历时两年，该村首批开建的高档小区落成，该区块统一外墙和格调的30多幢高楼、多户排屋、双联排屋顺利结顶，近期142户村民将领到钥匙入驻。“采用公司化运作模式，具有土地利用更合理、成本更省，以及改造进度加快、小区档次提升等优点。” 梅陇村新农村建设开发有限公司负责人说。

　　据悉，从2009年开始，我市有序推进农房改造工作，并因地制宜探索出了“二手房”安置、“立改套”、建造老年公寓、整村改造、农民入股经营、村集体公司化运作、“危旧房翻新”等7种农房改造模式。截止6月底，全市有251个村申报农村住房改造，6年多来，我市共整合农户、市财政、上级补助等各方资金65亿多元，累计拆除旧房占地面积246万平方米，完成改造建筑面积788万平方米，29585户农民住房条件得到改善，并连续4年被评为省农房改造优秀县（市）。

　　目前，顺利完成农房改造的东城街道高镇、江南街道园周村、芝英镇松塘园村、古山镇大园东村、象珠镇寺口吕村、城西新区小东陈村成功创建省级美丽宜居示范村，江南街道园周村入选全国建设宜居村庄示范，是目前金华市唯一入选的村庄。

　　改造后的村庄不仅更美更宜居了，更是走上了村强民富的“美丽经济”之路。6年来，我市依托农房改造共新建或扩建专业市场8个，新增就业岗位1万多个。如古山镇大园东村依托废旧钢铁销售市场，引导周边5个自然村集聚，使村集体经济年收入达到1000多万元；东城街道高镇通过自建市场商铺出租、引进民资建设物业等方式，使集体经济收入达800多万元；城西新区小东陈村，通过与相邻4个村联合建立社区，盘活建设用地29万平方米，实现村民、企业、环境的多赢局面。