综合新华社消息 继27日国土资源部、住房城乡建设部发文优化今年住房及用地供应结构，30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国家税务总局发文放宽转让二套房营业税免征期限。

　　此间分析人士指出，2015年一季度临近尾声之际，中国宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。

　　国土、住建两部门联合发文稳楼市

　　27日上午，国土部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，政策的出台，被市场普遍视为两会后政府稳定楼市消费的“第一枪”。

　　个人转卖普通住房

　　营业税免征期限5年变2年

　　财政部、国家税务总局30日联合发布消息，经国务院批准，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

　　我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　央行、住建部、银监会：

　　二套房首付比例不低于40%

　　30日傍晚，央行网站发布《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。

　　通知指出，继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。