□记者 颜元滔

　　本报讯 这两天，象珠镇清渭街村的村民都在议论一件事：前不久，迎宾小区一期地块拍出了29668元/平方米的均价，出价最高的单元达到36660元/平方米。

　　36660元/平方米的地价是什么概念？市国土局土地收储交易中心主任翟力说，“这样的地价在集镇里算是比较高的了。” 翟力介绍，去年，在经济下行的新常态下，土地交易价格有所回落，从横向比较来看，与近期芝英等几个集镇拍出的商住用地价格相比，36660元/平方米的高价还没出现过。

　　“当天竞拍过程非常顺利，前后不到一个小时，7个单元全部拍出。”象珠镇负责村镇建设的党委委员叶黎勇也感叹，“拍出这样的价格，真是没想到。”

　　究竟是什么样的小区能够激起竞拍者如此高的热情？迎宾小区位于清渭街村，处于大永线和迎宾路的交界处，与象珠镇政府所在地隔迎宾路相望，距离已经结顶的派溪吕综合市场不到3分钟车程，地理位置相当优越。规划中，整个小区占地近4万平方米。竞拍的一期地块占地834.15平方米，共7个单元，每个单元占地120平方米，竞拍评估价是9000元/平方米。

　　48岁的清渭街村村民何莲秋就是36660元/平方米的出价者。她说，“1月14日看到出让公告后，我就下定决心要来竞拍，而且就看中1号单元，可以说是志在必得。”

　　何莲秋所说的1号单元，是一期地块的东棚头，也是当天纳入竞拍的7个单元中大家一致认为位置最好的。

　　“一开始我的心里价位是2.8万元/平方米，但是到场后看到参与竞拍的不少是企业主，我心想竞争一定很激烈，3万元/平方米肯定是少不了。”于是，她当即跟丈夫商量，在标书上写下了36660这几个数字。

　　当被问到为何愿意出如此高价参与竞拍时，何莲秋坦然地说，“我家是做副食品批发生意的，我觉得那里的地段好，不仅客流量大，而且店面也肯定会升值。”

　　业内人士分析，能拍出这样的价格，一方面是由于象珠镇经营性用地出让比较有限，“物以稀为贵”；更重要的是，本次出让的地块地段非常好，从未来集镇发展来看，前景可观。

　　象珠镇是金华市级中心镇，是东永二线上的重要乡镇，近几年集镇建设有了长足发展。尤其是去年以来，该镇扎实开展集镇整治，完成集镇范围内15000平方米违章建筑拆除、迎宾安置区块的违章建筑拆除和土地平整、清渭街村停车场建设、镇政府门口停车场的绿化提升等工程，集镇面貌越来越“高大上”，越来越适合生活居住。

　　据了解，今年象珠镇将继续在集镇整治方面发力，包括派溪吕综合市场建成并投入使用，清渭街综合市场上马建设、清渭街马路市场整体搬迁近期动工等，进一步提升集镇品味。