城区住宅外墙粉刷，可获市场价40%的补贴

　　159******69俞先生来电：五金城四街一幢楼的外墙瓷砖掉下来了，差点砸到人。不仅仅是这条街，五金城许多房屋的外墙砖已经老化，成为安全隐患。

　　见习记者 翁俏：好端端在一楼店门前干着活，楼上突然掉下一块墙砖。差点被砸中的俞先生想起前几天的遭遇还心有余悸。

　　俞先生在五金城四街经营一家厨具店。那天早上9点左右，他跟往常一样，把店里的样品搬到门口准备营业。突然身后一声巨响，俞先生被吓了一跳，转身一看，发现离自己不到1米的地方，掉落的墙砖碎成了几块。

　　他抬头一看，顶楼挑梁处露出一块灰色的水泥墙面，墙砖正是从那里脱落。

　　“我看了一下，这些瓷砖约有20厘米长、5厘米宽，背面还粘着一大块水泥。这要是砸到人身上，肯定出事。”俞先生说。

　　除了俞先生所在的这幢房子，五金城四街上还有七八幢居民楼也有墙砖脱落的现象。这些脱落的外墙瓷砖集中在屋顶悬挑梁部位，有的整排都已脱落。相邻的五街、六街等多幢建筑物表面，也有瓷砖掉落后留下的痕迹。

　　同在五金城四街开店的王女士说，最近两年常有墙砖脱落，所幸没砸到人。这里人流量多，王女士担心这些外墙再不作处理，迟早要出事。

　　15日，记者从五金城集团了解到，接到俞先生反映的次日，工作人员就与这栋居民楼的户主沟通，要求加强日常检查，做好隐患消除工作。户主当即表示，一定抓紧时间整改。

　　五金城一期大部分建筑都已有17—20年的房龄。对于外墙瓷砖的脱落，工作人员表示无奈：“四街这里的建筑大多属于私人所有，外墙维修责任由户主自行承担，我们无法强制要求他们实施。”

　　对于五金城一期存在类似问题的其他住宅楼，东城街道五金城社区居委会工作人员表示，房子的外墙属于公共部位，由该栋楼全体业主共同拥有，共同承担维修责任。一旦维修外墙，费用就要整栋楼的业主共同承担。如果业主不愿承担维修义务，或部分业主不同意支付维修费用，外墙维修就无法进行。

　　外墙瓷砖砸伤人，责任由谁承担？

　　我国《侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　记者另从创建办了解到，城区住宅外墙维修，业主能得到一定的环境整治补助。补助范围不包括瓷砖清除费用，仅限外墙粉刷费用。创建办在维修完成后到现场验收，根据实际作业面积，给予市场价40%的补贴。

　　五金城一期多栋楼房外墙瓷砖掉落，成为安全隐患。