■记者 柯高军

　　象珠镇象珠三村王女士致电民情专递反映：她有两位亲戚，都住在农村，一位亲戚打算将自己的两间住宅出让给外村的亲戚。可她从市国土部门了解到，农村的住宅只能出让给本村村民，否则不能办理过户手续。她的这位亲戚打算将自己的两间住宅赠送给外村的亲戚。问：农村住宅能否赠送给外村亲戚？

　　记者就王女士提出的问题，采访了市建设部门和国土部门。根据土地管理和农村房产管理相关规定，农村土地（包括宅基地）属农村集体所有。因此，农村住宅只能在本村经济合作社员内出让和受让，非本村经济合作社社员不能受让，否则不能办理房产证。

　　房产的赠予转让是同一性质——所有权转移。农村住宅赠予外村人也不能办理房产证。