■记者 陈晓苏

　　本报讯 我省国有土地上房屋征收与补偿条例1日起正式实施，这是国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，第一部关于国有土地上房屋征收与补偿的省级地方性法规。

　　记者昨日从市建设局获悉，对于新条例实施后引起补偿、补助、奖励等有关规定的变化，我市也将开展调研摸底工作。

　　《条例》根据我省实际情况，明确了房屋征收部门及有关主管部门的职责，对征收决定程序、因旧城区改建而征收房屋的决定程序、房地产价格评估机构的确定、优先住房保障等问题作了具体规定，为进一步规范房屋征收与补偿工作提供了法律依据。

　　值得注意的是，条例对因旧城区改建而征收房屋的情形做了特别规定：因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的，方可进行旧城区改建。而在以往的相关条例中，没有这个量化数据的规定。

　　条例对房屋产权调换作了保障性规定。对产权调换房屋的交付期限，一般为自被征收人搬迁之月起24个月；产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为36个月。对超过过渡期限，房屋征收部门仍未交付产权调换房屋的经济补偿责任也作了规定，即自逾期之月起，按照设区的市、县（市）人民政府公布的最新标准的两倍支付临时安置费。

　　房屋征收部门超过过渡期限未交付房产调换房屋的，被征收人有权另行选择货币补偿方式。过渡期限届满后超过24个月仍未交付产权调换房屋的，被征收人有权要求提供其他产权调换房屋，房屋征收部门应当在6个月内交付与原产权调换房屋面积、地段相当的现房，并按规定计算、结清差价。

　　此外，条例建立了最低补偿制度，对被征收房屋建筑面积小于最低补偿建筑面积，且属于低收入住房困难家庭的被征收人，区分补偿方式给予相应的住房保障。条例还规定，征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，按照设区的市、县（市）人民政府规定的有关标准给予补偿。

　　业内人士认为，条例的出台和贯彻实施，对于更好地规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，维护经济社会发展大局，有着十分重要的意义。