本期在线部门：市房地产管理委员会

　　下期在线部门：市人力资源和社会保障局

　　申报须提供农村建房审批表、建设工程规划许可证、验收报告等

　　白蚁防治宜以村为单位申报

　　每间房收费100元

　　有市民问：我老家在农村，我发现农村许多老房子白蚁危害非常严重。我想问一下，针对农村白蚁防治，有没有惠民政策？

　　市房管会书记　陈金鑫：我市的农村白蚁防治工作，因种种原因没有很好开展。市领导比较重视这项工作，我们通过人员调整，增加设备，防治能力大大加强。如果农户有需要，提出申请之后，我们基本上能在一个星期之内完成防治。以村为单位申请，防治更方便，效果也更好。

　　白蚁防治收费标准是每间100元，对于五保户、残疾人户等，我们可以免费服务。

　　权源清晰的无证二手房可以办证

　　有市民问：前段时间，我买了套没有房产证的二手房。据说，这套房子本来是可以办理房产证的，可是因为房主不知道什么时候办证，错过了办证时间，结果到现在都没有办证。请问我现在能不能办理房产证？

　　吕振球：我不知道这套房子所处位置，是单位集资房，还是商品房，或是个人自建房。另外，房子的权源是否清晰？如果权源清晰，即使没有房产证，可以转让，也可以办理房产证。如果权源不清晰，建房的时候手续不全，或者报批验收等手续存在问题，那就需要补办一些前期手续。

　　D级危房不能再使用

　　有市民问：华丰西路62号屋顶漏水，维修该找谁？可否可动用住房维修金？另外，这个房子之前已被鉴定为危房，现在还能住人吗？那里的住户觉得非常不安。

　　市房管会副主任　顾伟元：关于住房维修基金的使用，管理部门是市建设局，不是我们房管会，你可以咨询建设局。

　　关于危房，全市前期进行过大排查，鉴定后将房屋分甲类、乙类、丙类。其中，未发现结构安全问题、可以正常使用的为甲类；存在结构性安全，但不严重不影响安全使用的为乙类；存在比较严重的结构安全问题，影响安全使用的房屋为丙类。对丙类房屋，应委托危险房屋鉴定机构，依据国家相关标准，进行鉴定，评定为危房。另外还有省级鉴定机构确定的危房，这些危房分A、B、C、D四个等级，根据不同等级的具体情况，分观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四类办法处理。不知你的危房属哪种，如果有需要，我们下线后再沟通。

　　省级鉴定机构在我市备案的有三家，具体可到市质鉴站咨询。

　　未提供原房产证的法院拍卖房

　　公告后可办证

　　有市民问：我通过法院拍卖买了一套房子，原房主没有交出房产证。这种情况能不能重新办理房产证？

　　吕振球：现在通过法院处理的房产比较多，你这种情况我们也碰到过。对此，我们也跟法院作了多次沟通，作了多次研讨。像你这种情况，由法院出具裁定书、协助执行通知书，我们对拒绝提交相关证件的被处置人进行公告后，购房者就可以直接办理房产证。

　　■记者 陈邦进 

　　有市民问：我是前仓镇的, 2008年老房拆建，2009年新房建好。这房子能不能做房产证？

　　市房管会主任　吕振球：如果拆建的时候依法报批、依法建设，建成的房屋是可以申请登记的。我也借此机会解释一下，因为集体土地不能流通，还涉及其他隐性交易问题等不能解决，所以我市的农村房屋登记工作比较滞后。提出申请，我们会受理，但是我们还没有全面开展农村房屋登记工作。

　　申请登记时需要提供的材料包括农村建房审批表、建设工程规划许可证、集体土地使用权证书、验收报告等。农村建房审批表、建设工程规划许可证、集体土地使用权证书是发给建房户的，应该在你自己的手上。你建房以后，应该向规划部门提出规划验收。验收后，规划部门会出具验收报告。你凭这些材料及村委会证明、户口簿、结婚证等身份证明，就可以申请房产登记。

　　处理违章建筑后才能办理房产证

　　有市民问：我是溪心拆迁户，安置地在“锦绣江南”边。我们这里许多人都已经办好房产证了，我还没有。我4月份就把相关材料交上去了，可现在材料还搁在城管执法局，如何办理才能快一点？

　　吕振球：我想问一下，你办证的材料已经准备到什么阶段了？你刚才说手续还在城管执法局，你的房子是不是涉及违章建设？

　　市民：我们小区有的地下室是违章建设的。

　　吕振球：地下室的建设没有经过合法审批是吧？

　　市民：是的。

　　吕振球：那你得先到城管执法局，办理地下室建设的相关手续，然后补办规划手续，开具规划核实确认书，再到房管会窗口办理。我们会提供快捷的服务。

　　“历史遗留问题房”个人办证有难度

　　有市民问：我们是九铃东路3290号2幢、3幢的居民，这些1993年、1994年兴建的粮食局职工宿舍，到现在还没有办出房产证、土地证。听说，这是历史遗留的问题。我想问一下，以个人身份办理的话，程序该怎么走？

　　吕振球：你提的问题，我们也非常关注，像你们这样的房子，在我市不止一两处。你们的房子原初建设手续不完备，建设规模也有所扩大，不符合当初的规划要求。你们作为个人来办证确实有难度，应该派出业主代表，和相关部门沟通协调。对历史遗留的这一问题如何解决，还是要看各职能部门的集体意见。

　　整幢房分割登记产权

　　必须满足相关条件

　　有市民问：我父母在城区有幢房子，想分割给子女，作为房屋买卖合适，还是作为公证析产方式合适？

　　吕振球：第一个问题，整幢房分割登记，要符合消防要求、规划要求。如果相关部门提供了意见，比如说规划部门允许分割登记成几套，或者登记成几层，要在使用功能、房屋结构安全等方面都符合要求。如果消防、规划、结构安全不符合条件，只能作子女共有权登记，这处房屋为几个子女共同所有。

　　第二个问题，父母的财产转给子女，一种方式是赠予，另一种是以买卖的形式。

　　工作人员入户防治白蚁。

　　市房管会工作人员免费为老弱病残提供上门服务。