12日，经济开发区黄城里村村民在永康合行开发区支行客户经理的指导下，签订授信协议。

　　永康合行为黄城里村整体授信1.8亿

　　■记者 施娟

　　＞＞＞没有抵押物，信贷更灵活

　　一大早，林伟好一家来不及和邻居寒暄，便兴冲冲地从出租房赶到了永康合行开发区支行。“领了钱，下午就去买钢筋水泥等建材，马上开工，希望赶在年底前能入住新房。”林伟好的喜悦之情写满脸庞。

　　52岁的林伟好在村里有一幢四层楼房，建于2001年，在村办公楼附近，地理位置不错，四世同堂一家9口人住在一块儿。推翻楼房整体重建的提议，起初听来像个噩梦，乐于安逸的他是怎么也转不过弯来。“我自己办了抛光材料的小厂，所有的钱都垫在厂里运转，如果抽出来建房，可能连厂里买原材料的资金都调不过来，我怎么能冒这个险！”

　　让林伟好转变观念并不容易，村两委成员一次次不厌其烦、苦口婆心地上门讲政策、谈前景游说，并带来了永康合行为该村量身打造“整村授信”的好消息。“整村规划的前景确实诱人，但解决建房资金瓶颈，才能心平气和地坐下来谈拆迁。”在林伟好的记忆中，找银行贷款，要抵押物、要担保，审核程序烦琐。尤其是银行贷款建房，更是从来没听说过。“永康合行不用抵押物就贷款给我们，实在出乎意料。”

　　“以前建房子，根本没有施工图纸，大多请的“土老师’，边想边建，用的都是空心板，质量安全是个大问题。尤其是前阵子宁波奉化的老房倒塌事件后，我越发觉得推倒重建的决定是明智的。”林伟好说，巨幅村庄规划图已早早立在村东头公路旁，建房还有统一的规划图纸，现在《开工许可证》、《建房规划许可证》都办全了，而且建房必须请有相关资质的施工单位。这相当于给新房建设铺开了一张安全网。

　　“如果没有贷款，肯定是能省就省，而现在则是要把每一分贷款用在刀刃上，新房质量可靠，这样住着也踏实、舒心。你看，这是我们将来的四层排屋，多时尚，多漂亮。”林伟好翻出手机上存着的规划图照片，欣喜地向记者介绍。他和儿子分了户，自己分到三间有120平方米，儿子分了两间共计80平方米；按照永康合行的授信，这次他可以拿到90万元贷款，儿子则能拿到40万元贷款。“有银行给我们做后盾，住进新房的日子不远咯。”林伟好乐呵呵地说。

　　＞＞＞银行放下身段，服务送上门

　　走进黄城里老村，这里已是废墟一片，几乎看不到一幢完整的房子，几台大型挖掘机正清理堆积如山的残砖破瓦。12日，领到合行首期20万元“整村授信”贷款的村民林晓航又跑回了村里。虽然眼前是一片残垣断壁，但他仍止不住内心的激动。拆迁后，他们一家人租住在夏溪附近，一有空，他就会和父亲回村里走走看看，描绘未来的繁华霓虹，用脚步丈量着新房的位置。

　　在林晓航的印象中，村庄的道路高高低低、坑洼不平，村中主干道两车不能顺利交会通行，有些路段连三轮车都无法行驶。而且村中垃圾遍地，火灾隐患重重，这样的环境让他觉得带朋友回家玩都有失面子。

　　其实林晓航的心里早就盼望农房改造，期待村貌焕然一新。但是听说要整村推倒重建，还是觉得像天方夜谭。毕竟这样一个有着2000多人口的大村，利益交织，要平衡各方得失并非易事。而且对于刚创业的他来说，建房资金缺口大是个现实问题。许多农民和林晓航有着相同的顾虑：手中闲钱不多，担心房子推倒后，没钱再把房子造上去，到时岂不落得无家可归？

　　然而，“林晓航”们的顾虑很快被打消了，永康合行根据该村实际推出“整体授信”业务，提供真金白银，解决农户建房最为迫切的资金问题。

　　“以前向银行贷款，都是老百姓个人找银行，跑七八个部门，准备一大堆资料，费时费力。如今银行放下身段，把服务送上门，这让我们受宠若惊啊。这样的好服务、好政策真心值得点赞。”林晓航说。

　　更让林晓航欣喜的是，以前他认为黄城里离城区再近也是乡下，但是按照规划，这里将变成城市配套综合区，居住环境不比城里高档小区赖。和朋友在一起聊起村里的大改造，还有银行的信贷支持，他们都羡慕得不得了呢。朋友们都说他“一夜之间变土豪”了。

　　＞＞＞低息贷款，农房改造不再压抑

　　村民郎笑挑的三层楼房，原先有10多间房子出租给外来务工人员，年租金收入有1万多元。老村拆建，等于断了她的“财路”，这让郎笑挑难以接受。她告诉记者：“农民建房不容易，东拼西凑四处借钱才在2008年把房子建上去，眼看着借款就要还清，以为可以做包租婆享清福了，如今又一切归零了。”

　　郎笑挑的难处，村干部洞若观火，他们一次次地上门做思想工作：村里的农房改造兼顾眼前利益和长远利益，村集体用地将用于建设新农村，旧村区块进行综合开发，集居住、商贸于一体，土地价值实现最大化。如果建房资金不足，永康合行提供整体信贷支持，一年期贷款利率月息6％。，三年期贷款利率月息仅6.51％。，还款期限可根据自身实际条件选择，一年、三年都可以，累计最长可达7年。算清了经济账，郎笑挑终于签下了拆迁协议书。

　　“永康合行低息贷款，确实解决了我资金短缺的大问题。虽然眼前好像吃点亏，但长远来看，农房改造终究是好的，居住环境好了，土地利用率高了，村集体经济壮大了，将来还能有分红，即使再拿出来租，租金也能高一点。”郎笑挑开心地笑着。

　　该村村支书林金星告诉记者，黄城里村自去年启动了老村搬迁改造，仅用了半年左右时间，就完成了评估、确权、公示等系列工作，村民拆迁协议签订率达99.3%，腾空率达99%，实现了和谐搬迁，整村腾空拆除，用其独特的模式创下了“黄城里速度”。这当中，离不开政府推动、部门协调、干部努力、村民理解，以及永康合行的信贷支持。

　　“如果没有永康合行及时降低门槛，提供集体信贷服务，许多村民的房子根本建不上去，还有可能沦为烂尾工程。这种首创的‘整村授信、整村批发’业务，给新农村建设注入了一汪清泉，对农民们而言犹如雪中送炭。”林金星告诉记者，村里有贷款需求的村民占到了一半，目前已完成土地规划、开工许可申请，已进入拆迁安置建设阶段。接下来的农房改造还将结合“三改一拆”、“五水共治”等工作开展，美丽家园建成后，将同时解决农民住房和生活收入的大问题。

　　＞＞＞个性化服务，整体授信1.8亿

　　记者从永康合行开发区支行获悉，得知黄城里村将启动新农村改造项目后，该支行行长带队，组成了专门工作小组，主动对接该村村委会，积极介入此项目。从去年11月份起，对黄城里村村民进行逐户走访、调研，详细登记了全村702户村民的经济收入情况、现有房产情况以及旧房改造后能够分配到的房基地面积、地理位置、农户贷款意愿等信息，并多次召开专题会议研讨支持方案。

　　针对黄城里村旧房改造实际和前期的调研结果，永康合行大胆尝试，结合农村信用体系建设，提出了“整村授信、整村批发”的构想，对该村村民共计授信18135万元，旨在让每一名黄城里村村民都能享受到阳光下的金融服务。

　　值得一提的是，永康合行结合黄城里村的实际，积极探索推行了“整村授信、整村批发”+“三灵活一优惠”组合式金融服务模式，并于3月14日启动了“黄城里新农村改造启动仪式暨永康农村合作银行‘美丽家园’农房改造贷款整村授信仪式”。

　　许多村民坦言，“三灵活一优惠”信贷政策让他们真正体会到永康合行的贴心服务，站在了村民的立场考虑：从减少村民贷款利息支出出发，优化贷款发放方式，实行“一次授信，随用随贷”的灵活放贷模式，最高额授信后即根据每位村民的建房进度分批分次发放，也就是说，村民什么时候需要资金，贷款就什么时候发放，村民需要多少资金，就发放多少贷款，并确保贷款当天到账；二是从村民自身实际需求出发，实行灵活的贷款期限组合，由村民自主选择贷款期限，可以选择一年，也可以选择三年，累计最长可达7年；三是从村民的收入情况出发，实行不定期、不定额、不限次数的“灵活”还款方式，村民可随时提前还贷，最大限度地减轻村民的还款压力；四是最大限度让利村民，实行贷款利率“优惠”，在原有执行利率基础上再下浮40个点，一年期贷款利率月息仅6％。，三年期贷款利率月息仅6.51％。。

　　下一步，永康合行还将结合我市新农村建设工作，推出“金融自助示范村”服务，针对各个村的实际需求量身定制金融服务，让阳光金融普惠每个村民。

　　“整村搬迁、低息整体授信、建新房住新屋……”这是一年多来围绕经济开发区黄城里村村民生活的关键词。正是这些关键词，串起了村民梦想照进现实的喜悦。

　　12日，对许多黄城里村村民来说是个难忘的日子，在这天他们领到了永康农村合作银行的整体授信，共计1.8亿元。这意味着他们建新房的资金有了着落，更意味着他们离住进新房的梦想迈进了一大步。