有人觉得买房子太贵，不但要付首付，还要每个月还贷，与其被一套房子套住，不如租酒店式公寓，省心、省力……那到底是买房投资，还是租房投资呢?

　　这两天，买房VS租房成为永康生活网最火的话题，双方网友互不相让，用亲身经历进行了唇枪舌剑，精彩言论层出不穷，小编特意整理了下双方的观点：

　　观点一：“租普通公寓要担心续约问题，经常住一年就要搬家，租酒店式单身公寓就不会被别人‘赶走’，也不用像买房需要首付，可以把钱省下来做其他投资。” 　

　　观点二：“我还是会选择买房子，毕竟给自己买个‘家’还是有必要的，虽然现在房价很高，但买房也不仅仅是一种不错的投资方式，还是成立立业的必经阶段。”

　　房价会涨会跌，这个问题太过深奥，今天小编就以一套面积110平米，总价60万元的房产为例，用图为大家仔细比较一下买房和租房的区别。

　　右图费用合计，买这套房子的成本包括现金20.4万元（含首付18万元、税费2.4万元），每月投入3606元，15年后便是64.9万元（相当于贷款42万元、利息22.9万元）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。

　　这仅仅以60万元为例，考虑到永康的房价因素，实际情况会复杂很多，小编身边就有很多急于买房结婚又一直在持续观望的新人，房价虚高，加上买房、租房的误区认识，往往让人面对更多的压力。

　　误区一：无房不成家

　　正解：买房需要综合考察各种因素，并不能单纯仅凭某些需求就做出决定。

　　点评：买房还是租房，要根据个人的经济实力来决定。对于已经积攒了足够首付款的人来说，现在可以考虑购房。但是对于经济实力还不够，即使是收入比较稳定，也不要因为结婚而买房，因为当上“房奴”之后带来的不但是经济上的负担，还会带来精神上的压力，并有可能影响到其他方面，如过于追求收入稳定，可能会丧失更大的发展机会。

　　误区二：在市场最底部购买

　　正解：市场底部到底在哪里？谁也无法作出准确判断，因此只能选择在相对底部并作出决定。

　　点评：楼市的底部是无法判断的，最为极端的买卖行为决定了市场的顶点和底部，这对于任何人来说，都是无法做出预测的，因此购房者要做的就是从市场的细微变化来寻找购房时机，如政府投放土地量加大、开发商投资热情的增加、推盘速度加快、成交量开始上升等，都预示着楼市信心的恢复。

　　误区三：市场回落，月供与租金相当

　　正解：月供跟租金是否相当，在很大程度上是由首付款的数额等因素来决定。

　　点评：月供与月租金是否相当，这不能当作是否购房的主要依据。专业人士介绍说，影响月供水平有首付、贷款年限以及利率水平等因素(见表格)。其实只有在首付为三成的前提下月供与租金相当，才能当作一个参考因素。

　　误区四：租房是纯支出，最终一无所有

　　正解：租房的最大好处就是把物业跌价的风险转嫁给房东。

　　点评：付出租金换得的是居住的权利，这只是家庭开支之一。在市场已经发生变化，房价不再一路上涨的今天，租房可以避免购房之后房价下跌的尴尬局面。而与此同时，资金的灵活程度较高，可从事别的投资获取回报。

　　误区五：压缩购房开支，车房一步到位

　　正解：购房自住也要有投资意识，最好选择出租方便、具有升值潜力的房产。

　　点评：房价步步高升，对于一般的购房者来说，无法一步到位购买大房，因此势必要讲究梯级消费理念。因此选择出租方便的物业，主要是为便于变现着想；选择具有升值潜力的房产，也是考虑日后换房时可获得更多的资金帮助。

　　讨论了这么多，那些急于想买房的市民朋友，不妨细细想一想，如果不买房，从生活质量上考量，您又将面临什么样的压力呢?

　　影响月供的主要因素

　　因素

　　月供金额

　　首付款  ↑

　　贷款年限  ↑

　　利率水平  ↓

　　↓

　　↓

　　↓

　　买不起

　　中   立

　　买房好

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