■记者 陈晓苏

　　网友“麻婆斗夫”说，她家所住的芝英广场小区卫生没人管了，小区门口的保安也撤掉了。因为有住户乱扔垃圾，有人就在小区门口的保安室挂了块写了“恶咒”的纸板：“因垃圾无人清理，希望业主把垃圾拿到大门外面，如果不拿外面，全家××。谢谢合作。”

　　12日一早，记者赶到芝英广场小区发现，保安室门口的纸板已被摘掉，留有一块小黑板，写了通告说让东区居民自行把生活垃圾拿到小区外面去。

　　东区不交物业费，暂停服务

　　芝英广场小区坐落在芝英新路口，后城大街将小区分为东西两个区块，两个区块相对封闭。东区有3幢楼房，房型以小面积公寓为主，共有201户居民，西区6幢楼房，其中包括2幢居民自建的楼房，共有198户居民。

　　据网友反映，从前，这个小区从没收过物业费，保洁人员只负责一楼的公共场地和绿化地保洁工作。上个月，业委会突然说小区经费无法开支了，要向居民收取物业费。

　　记者在小区的公告栏上看到，东区201户中，同意收费的有84户，不同意的75户，不表态的12户，无法联系的有30户；西区198户中149户同意收费，不同意的20户，不表态的15户，无法联系的14户。

　　“按照物业收费要求，西区三分之二以上的居民愿意交费，所以我们先行在西区开始收取物业费。”芝英广场业主委员会主任章龙灯说。早在6月5日，业委会就在东、西两区都贴了公告，大意是因为房产公司的补助资金要到8月再到账，6月30日后，如果东区还是三分之二以上的人不愿交纳物业费，将暂时停止管理服务。西区从7月1日开始收取物业费，管理服务不停。

　　直到6月30日，东区业主也没什么反应。业委会就决定，暂停管理服务。

　　开发商承诺五年内分段给予补助

　　暂停服务10天后，东区和西区的卫生情况已大不相同。东区门口，八只垃圾桶都已装满生活垃圾，小区内环境也比西区差（见下图）。

　　章龙灯介绍，一楼、二楼的物业费每月每平方米0.2元，包括东区那边面积较大的商业中心、排屋和西区的这两户自建楼房；二楼以上的每月每平方米0.4元；有电梯的公寓每月每平方米0.8元。如果请专业的物业公司，像芝英广场这样的小区规模，一年各项费用开支在70万元左右，物业费起码比现在增三分之二。

　　章龙灯说，小区房产是由永鑫房产公司在2002年推出的，一直以来，小区公共开支都是由该房产公司承担，直到去年8月，小区业委会成立。按照常理，房产公司可以撤出小区，不过，该房产公司去年还给小区新装了路灯、监控等设备，并承诺在今后五年内，按照第一年24万，第二、三年各16万，第四、五年各12万的标准，分段补助小区开支共计80万元。

　　如果东区想成立业委会,需经主管部门同意

　　“去年8月1日，24万到账，用到今年6月30日，已经不够支付各项开支了，所以需要我们自己交纳物业费。”章龙灯指着公告栏上的开支明细说。

　　“反正物业费收了也不会来打扫楼梯、楼道，垃圾还是得自己拎下楼，所以很多人不愿意交。”东区住户楼阿姨说。

　　小区内一个不愿意透露姓名的住户说，东区很大一部分人不愿意交物业费，一来是房屋出租户比西区多，二来，是因为部分人想筹建自己的业委会，和西区分开管理。

　　有居民认为，可以先用房产公司的补助填补费用缺口，以免交赞助费。章龙灯说：“这不可能，补助要到8月份才到，不可能提前拿出来先用了，早晚还是得用物业费来开支的。”

　　记者随机采访了东区里的一些居民，在他们看来，不管是哪个业委会管理，都应该早点统一下来，恢复小区整洁的环境。

　　章龙灯说，只要东区业主愿意交物业费，后勤管理就随时恢复。如果东区想自行成立业委会，这需要经过主管部门的同意。