咨询台

　　■通讯员 李爱双

　　在日常工作中，经常会碰到这样一些情况：随着子女的长大或者成家立业的需要，父母就想把自己名下的房子转让给子女。在转让过程中，势必会产生税收，但是不同的房屋、不同的转让方式，所产生的税收也是大不相同的，如何才能更省税费呢？

　　在这里，我根据工作实践作点提醒，以供参考。首先是要根据不同情况区别对待，对于满5年且小于144平方米的套房来说，买卖就比赠与方式更省税，综合税率前者为2.5%，后者为3.1%，并且还需要公证，多出一笔公证费用。其次，对于自建房、未满5年且大于144平方米的房屋来说，赠与方式就比买卖省得多，综合税率赠与只需3.1%，而买卖则为9.6%。所以，在房屋转让中有关涉税问题，年限和房屋面积是两大基本面。如何选择合理的转让方式，达到最合理的税费支出，是值得大家仔细掂量的。